都市計画高度地区（建築物の高さ制限）

二宮町では、良好な住環境や秩序ある都市環境の維持・保全を目的に、建築物の高さを制限する都市計画法による高度地区を平成19年10月5日付けで決定いたしました。
高度地区指定は、素案の段階から地区説明会を行い、「ホームページ」や「広報にのみや」などを通じ、町民の皆様にお知らせして意見を伺い、下記の内容にて決定することとなりました。
具体的には、既に都市計画決定されている用途地域ごとに3種類の高度地区によりそれぞれ建築物の高さの最高限度を決定するとともに、適用緩和及び適用除外についても規定しています。

二宮都市計画高度地区の内容

〈適用緩和〉

既存不適格建築物（この都市計画決定の告示の日に現に存する建築物又は現に建築、修繕若しくは模様替えの工事中の建築物で、その高さが高度地区の規定による建築物の高さの最高限度を超えるものをいう。以下同じ）の建替え、増築、改築及び移転で、周辺の市街地環境の維持に支障ないものとして町長があらかじめ二宮町都市計画審議会の意見を聴いた上で認めたものについては、建築物の高さの最高限度を当該建築物の高さの範囲内で緩和する。

〈適用除外〉

次の各号のいずれかに該当する建築物については、上記の制限は適用しない。

1. 都市計画法（昭和43年法律第100号）第12条の4に規定する地区計画等により建築物の高さの最高限度が定められている区域内の建築物で当該地区計画等に適合して建築を行う場合
2. 既存不適格建築物について、大規模な修繕、大規模な模様替え若しくは用途変更を行う場合又は、建築物の高さの最高限度の範囲内において、増築若しくは改築を行う場合
3. 前各号に掲げるもののほか、公益上必要な建築物で、周辺の市街地環境の維持に支障がないものとして、町長があらかじめ二宮町都市計画審議会の意見を聴いた上で認めたものについて建築を行う場合

対象地域地図